İstanbul'un çöplüğüydü konut fabrikasına döndü

İstanbul'un çöplüğüydü konut fabrikasına döndü
İstanbul'un çöplüğüydü konut fabrikasına döndü

Halkalı da yükselen projeler arasında en dikkat çekenlerden biri de Sinpaş ın Bosphorus u. Dün çekilen bu fotoğraf, projenin bir yılda ne kadar yol aldığını gösteriyor. FOTOĞRAF: MİNE TUDUK

Bir zamanlar İstanbul'un çöplüğü olarak anılan Halkalı, bugün modern yapılaşmanın merkezi olmaya aday. TOKİ'nin toplu konutlarıyla canlanmaya başlayan, sonra özel sektörün lüks projeleriyle parlayan Halkalı'da yoksula da ev var, yalı isteyene
Haber: NURİYE DOĞU - nuriye.dogu@radikal.com.tr / Arşivi


İSTANBUL - 90’lı yılların başına kadar İstanbul’un çöplüğü olarak bilinen ve metan gazı patlamalarıyla namı iyice kirlenen Halkalı, son yıllarda kentsel dönüşüm projeleriyle bu kötü ünü silerek, İstanbul’un en değerli bölgelerinden biri haline geldi. TOKİ’nin gecekonduların yerine diktiği toplu konutlarla 2000’lerin başında canlanmaya başlayan bölgeyi, özel sektör de keşfedince, özellikle Küçükçekmece gölü manzarasını hedef alan lüks projelerin ardı arkası kesilmedi. 90’ların sonunda metrekare fiyatlarının 500-600 TL civarında olduğu bölgede bugün iyi projeler metrekarede 3 bin TL’yi zorluyor. Ayrıca inşaattan alınan daireler de tamamlandığında yüzde 60-70 oranında prim yapıyor.

‘Fiyatlar katlanacak’
Halkalı’da özellikle lüks projelerin peynir ekmek gibi sattığına dikkat çeken Remax Halkalı bölgesinden emlak uzmanı Hakan Düzgün, sayıları hızla artan projelerle önümüzdeki dönemde metrekare fiyatlarının 4 bin 500 TL’ye kadar çıkacağı görüşünde. Müşterilerin yeni projeleri dört gözle beklediğini ve satışa çıktığı anda büyük talep gösterdiğini vurgulayan Düzgün, bölgenin sosyo-ekonomik yapısının da hızla yükseldiğini belirtiyor. 
Ancak bölgeyi gezerken modern binaların arasında halen gecekonduları görmek mümkün. Bu gecekondular da kentsel dönüşüm projesi kapsamında birbir yıkılarak yeşil alan ya da modern yapılara dönüştürülüyor. Zaten İstanbul’un en büyük kentsel dönüşüm projesi de Halkalı’da sürdürülüyor. Hem TOKİ, hem de özel sektörün birbiri ardına yükselen projeleriyle bu günlerde neredeyse bir ‘konut fabrikası’ gibi çalışan Halkalı’da her an karşınıza inşaat malzemeleri taşıyan TIR, kamyon ya da vinç çıkabilir... İşte Halkalı’da dikkat çeken bazı lüks projeler:
Soyak’ı 15 bin kişi bekliyor

SOYAK: TOKİ’nin ilk hasılat paylaşım yöntemi olan İstanbul-Halkalı’daki Soyak Olimpiakent’i altı yıl önce satışa çıkartıp hızla satan Soyak, İzmir ’deki Siesta projesinin ardından Halkalı’ya geri döndü. Halkalı’da Sinpaş GYO’nun ‘Bosphorus City’ projesinin yanındaki araziyi alan Soyak, büyüklükleri 50-150 metrekare arasında daireler satacak. Fiyatların 100 bin TL’den başlayıp 300 bin TL’ye kadar çıkması beklenen projede, yüzde 5 peşinatla 120 ay vadeli satış yapılacak. 6, 10 ve 15 katlı üç bloktan oluşan konut projesinde metrekare fiyatları da 2-3 bin lira. Soyak’ın 2 bin konutluk Halkalı Projesi’ne şimdiden 15 bin kişi talepte bulundu. 
Eroğlu’ndan peş peşe iki proje

LOUNGE İSTANBUL: Türkiye ’de tekstilde Colin’s ve Loft markalarıyla doğan ve dünyaya açılan Eroğlu Grubu, 2006 yılında girdiği inşaat sektöründe ilk konut projesine başlıyor. Konutta ‘Halkalılar’ kervanına katılan Eroğlu Yapı, ‘İstanbul Lounge’ projesiyle metrekare fiyatı 1.500 liradan başlayan daireler satacak. İnşaatına ekim ayında başlanacak projenin toplam maliyeti 80 milyon doları bulacak. Daha inşaatı başlamadan satışa çıktığı ilk iki günde 50 dairenin satıldığı 750 konutluk proje, yüzde 5 peşinatla 120 aya kadar vadelendiriliyor. Eroğlu, Halkalı’da ‘İstanbul Lounge’ın yanında 45 gün içinde yeni bir projenin daha inşaatına başlayacak.

DİVAN RESIDENCE: Kuzu Grup tarafından inşa edilen, yaşamın başladığı Divan Residence’ta 1+1’lerin fiyatları 150 bin TL ile 260 bin TL arasında değişiyor. Projede 2+1 daireler ise 225 bin TL ila 340 bin TL’ye satılıyor. Mart 2008’de başlayan projede konut teslimleri geçen mayısta başladı. Şu an projenin yüzde 20’sinde yaşam sürüyor. 87 bin 315 metrekare inşaat alanına sahip olan projede konutların alanları 57 ile 111 metrekare arasında değişiyor. Toplam 743 daire ve 26 dükkanın bulunduğu projenin şu ana kadar yüzde 80’inin satışı yapıldı.

GÜNEŞ PARK: Albayrak Yapı’nın inşa ettiği projede 135 metrekare 3+1’ler 320 bin TL ile 350 bin TL ve 180 metrekare 4+1’ler 420 bin TL ile 470 bin TL arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Teslimlerin 2008 yılında başladığı proje 78 bin metrekare arsa alanı üzerinde kurulu. Projede 15-16 katlı 18 blok ve 868 konut bulunuyor.

SEVİNÇ EVLERİ 2: Ersev Konut İnşaat’ın beşer katlı 4 blokta 106 konuttan oluşan Sevinç Evleri’nin inşaatına Temmuz 2009’da başlandı. Yaşamın bu ay başladığı projede; kapalı otopark, yetişkin yüzme ve çocuk oyun havuzuyla yeşil alanlar bulunuyor. Basın Ekspres yoluna 1 kilometre mesafede inşa edilen projede fiyatlar 115 bin TL’den başlıyor, 400 bin TL’ye kadar yükseliyor.

ASTERA PARK: Genel İnşaat’ın Haziran 2009’da başlanan ve önümüzdeki aralık ayında teslim edilmesi planlanan Astera Park Evleri, 13 katlı 2 bloktan oluşuyor. 18 bin 447 metrekare inşaat alanına sahip olan projede büyüklükleri 90 ile 155 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 tiplerinde 112 adet konut bulunuyor.

LALE ŞEHİR KONAKLARI: Buket İnşaat ve Akyapı İnşaat’ın ortak projesi toplam 410 konuttan oluşuyor. Lale Şehir Konakları’nda şu anda yüzde 80 oturum var. Projede satışı süren 162, 163 ve 164 metrekarelik 3+1, 186-187, 287 metrekarelik 4+1 ve 229 metrekarelik 5+1 konutlar bulunuyor. İnşaatına 2007 yılında başlanan Lale Şehir Konakları’nda Haziran 2009’dan bu yana yaşam devam ediyor.


    ETİKETLER:

    Türkiye

    ,

    İstanbul

    ,

    İzmir